Gestion
ORPI MOR BREIZH IMMO TREGUIER vous propose de louer et de gérer votre patrimoine immobilier de TREGUIER à PAIMPOL et leurs communes alentours.
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement dont vous souhaitez nous confier la gestion, nous pouvons nous en charger.
La compétence et le sérieux engagent l’agent immobilier en charge de la gestion de votre patrimoine immobilier.
Notre professionnalisme nous permet de louer et de gérer votre bien dans les meilleures conditions.
Pour toutes questions n’hésitez pas à consulter ORPI MOR BREIZH IMMO TREGUIER.
Louer vite et bien grâce au fichier commun ORPI Location, à la sélection rigoureuse du locataire et à une connaissance parfaite du marché. Faites gérer votre bien en toute sécurité avec ORPI MOR BREIZH IMMO TREGUIER.
Oubliez les soucis de la gestion locative, votre mandataire titulaire de la carte professionnelle, des assurances obligatoires et d’une garantie financière, est à votre service pour gérer le quotidien.
Valorisez votre patrimoine immobilier : investissement locatif, gestion locative, fiscalité immobilière, conseil, financement.
Vous aussi, bénéficiez des services d’ORPI MOR BREIZH IMMO TREGUIER et louez en toute sérénité !
La compétence et le sérieux engagent l’agent immobilier ORPI MOR BREIZH IMMO TREGUIER qui :
- Détient une carte professionnelle
- Souscrit une garantie financière
- Conseille fiscalement, juridiquement et techniquement ses clients afin de réaliser avec eux et en toute sécurité une transaction équitable.
- Agit en vertu d’un mandat de gestion signé par le propriétaire grâce auquel nous effectuons à votre place toutes les démarches relatives à votre maison ou appartement :
- Constitution du dossier juridique et technique permettant de louer et de gérer votre bien en toute connaissance de cause
- Appréciation de la valeur locative de votre bien
- Mise en place d’un plan de publicité utile à sa location
- Recherche et sélection des candidats locataires
- Vérification de la solvabilité du candidat locataire
- Visite de votre bien
- Rédaction et signature du bail
- Etablissement de l’état des lieux
- Révision annuelle des loyers
- Appel de loyers et charges ainsi que les encaissements
- Suivi des interventions relatives aux menus travaux
- Relance et suivi des impayés (pré-contentieux)
- Compte rendu de gestion et règlement des loyers au propriétaire
Les honoraires de gestion sont de 6,28 %HT sur les encaissements.
Nous vous proposons, aussi, la garantie des loyers impayés, la garantie des détériorations immobilières et la garantie défense recours :
garanties des loyers
:pertes pécuniaires (y compris frais de recouvrement contentieux, honoraires d'avocat ou d'huissier, frais consécutifs à l'expulsion du locataire) subies du fait du non paiement des loyers, charges et taxes dus par le locataire;
le non respect ou le non paiement du préavis en cas de départ furtif
la garantie est illimitée dans le temps et limitée dans son montant à la somme de 80 000 € par sinistre et par locataire. Cette garantie est sans franchise.
La garantie des détériorations immobilières couvre:
les frais de remise en état (vétusté déduite) des locaux assurés par comparaison de l'état des lieux d'entrée et de sortie. Le montant de la garantie est de 8000 € HT par sinistre et par bien loué.
Les frais d'état des lieux de sortis établis par huissier à concurrence de la somme due par le locataire.
La perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d'expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d'une somme maximale de 2 mois de quittancement.
La garantie défense recours couvre:
toutes les diligences, actions et recours que l'administrateur de biens, est en droit d'exercer contre le locataire, sur la base du contrat de bail;
la défense pour l'administrateur de biens ou son mandant devant toutes juridictions civiles ou pénales pour toute contestation du locataire ayant son origine dans l'exécution du contrat de location.
le montant de la garantie est de 5000€ TTC par litige et par année d'assurance, pour tout litige dont l'enjeu est supérieur à 400 € TTC.
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